1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-2.2%
所沢市
23.3万円/㎡
前年比-0.5%
新所沢サンハイツ
埼玉県所沢市泉町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分
1974年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,641万円
25.7万円/㎡
1,513
1,598
1,683
1,768
AI査定結果
推定相場価格
1,641万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,598万円〜1,683万円
25.0万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月6日
新所沢サンハイツ
1,599万円（25.1万円/㎡）/ 2階 / 63.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,599万円 | 25.1万円 | 2階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,699万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,500万円 | 17.8万円 | 1階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 新所沢サンハイツ 所沢市泉町 | 新所沢駅9分 | 1,599万円 | 25.1万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/21 | 小手指ハイツB棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 新所沢ミナミプラザ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/13 | ミナミプラザ新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/18 | 西所沢パークハイツD棟 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,380万円 | 20.8万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/26 | 緑ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅36分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | 所沢コーポラスG棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%下落、所沢市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は所沢市の平均と比較して7.7%割高です。