1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比+12.4%
所沢市
25.4万円/㎡
前年比+26.4%
新所沢サンハイツ
埼玉県所沢市泉町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分
1974年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,489万円
23.3万円/㎡
843
1,274
1,704
2,135
AI査定結果
推定相場価格
1,489万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,274万円〜1,704万円
20.0万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年8月20日
新所沢サンハイツ
1,499万円（23.5万円/㎡）/ 2階 / 63.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 1,499万円 | 23.5万円 | 2階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,599万円 | 25.1万円 | 2階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,699万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,500万円 | 17.8万円 | 1階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は21.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 新所沢サンハイツ 所沢市泉町 | 新所沢駅9分 | 1,499万円 | 23.5万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/10 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/21 | 小手指ハイツB棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 向陽ハイツ 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/22 | 郊外マンション 所沢市大字神米金 | 新所沢駅28分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | 新所沢第一コーポラス 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅5分 | 910万円 | 18.1万円 | 50.22㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 75戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/22 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/28 | 新所沢ミナミプラザ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,630万円 | 26.9万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/13 | ミナミプラザ新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/18 | 西所沢パークハイツD棟 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/04 | 泉ハイツマンション9号棟 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/31 | 泉ハイツ2号棟 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/28 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/06 | 緑ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅36分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | 所沢コーポラスG棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/18 | 所沢コーポラスG棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 65.8㎡ | 4DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.4%上昇、所沢市では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は所沢市の平均と比較して7.5%割安です。